原先(xian)十字路口的(de)一(yi)(yi)個不到20平方的(de)小店，前兩(liang)年(nian)(nian)賣童(tong)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、去(qu)年(nian)(nian)變(bian)(bian)成(cheng)賣辣鴨脖，今天(tian)(tian)又(you)變(bian)(bian)成(cheng)了(le)理發店。隔壁的(de)三(san)層小樓剛建起的(de)時候是一(yi)(yi)個大型的(de)服裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)超(chao)市，一(yi)(yi)樓女裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、二樓男裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、三(san)樓賣鞋(xie)，為了(le)宣傳(chuan)，天(tian)(tian)天(tian)(tian)發傳(chuan)單、用移(yi)動車喇叭(ba)，在(zai)鎮上來回打廣告，沒(mei)干兩(liang)三(san)年(nian)(nian)倒(dao)閉，現在(zai)變(bian)(bian)成(cheng)了(le)家具城。對面的(de)一(yi)(yi)個門面店，曾經賣機械配件、電動葫蘆，后來變(bian)(bian)成(cheng)了(le)飯店，再后來就是燒(shao)烤店，現在(zai)又(you)賣牛肉面、麻辣燙等(deng)小吃。
這條街(jie)原本依(yi)靠省道的優越(yue)交通位置，從90年代(dai)開始，發展了一(yi)批起重(zhong)機械廠及其以機械配件和零(ling)(ling)部件銷(xiao)售為(wei)主的門市店，很多(duo)人(ren)邊(bian)賣(mai)零(ling)(ling)部件，便承擔(dan)一(yi)些(xie)維修、焊(han)接業務，一(yi)些(xie)人(ren)因此發家(jia)致富。
村里的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)看(kan)到這(zhe)(zhe)(zhe)些機遇以后，都來做這(zhe)(zhe)(zhe)種生(sheng)意(yi)，慢慢的(de)(de)(de)(de)(de)市場飽和，再加上這(zhe)(zhe)(zhe)些年(nian)鄉鎮民營企業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)競爭(zheng)力不足，實際(ji)上利(li)潤已經非(fei)常低，從(cong)原先的(de)(de)(de)(de)(de)接近一半(ban)的(de)(de)(de)(de)(de)利(li)潤率變為現在(zai)10不等，這(zhe)(zhe)(zhe)直接導致下游產業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)零配件(jian)銷售(shou)情(qing)況(kuang)不樂觀，規模不斷縮減、倒閉，原先的(de)(de)(de)(de)(de)很多從(cong)事與起(qi)重(zhong)產業(ye)(ye)有關的(de)(de)(de)(de)(de)門市店，現在(zai)都紛(fen)紛(fen)變成(cheng)一些飯(fan)店、幼(you)兒(er)園、賣日常生(sheng)活用品的(de)(de)(de)(de)(de)小店。
而在(zai)我們這條(tiao)街(jie)上在(zai)相隔不到兩(liang)百米的(de)(de)范圍中，僅飯店(dian)就(jiu)六家(jia)(jia)，常年(nian)經營的(de)(de)也(ye)就(jiu)兩(liang)三(san)家(jia)(jia)，其(qi)他的(de)(de)有的(de)(de)是(shi)經常換，有的(de)(de)是(shi)新開的(de)(de)，我大爺(ye)家(jia)(jia)的(de)(de)一棟房子門市(shi)(shi)店(dian)自己(ji)也(ye)曾經做過飯店(dian)，沒(mei)生意(yi)，就(jiu)轉(zhuan)租(zu)(zu)給(gei)別(bie)人做飯店(dian)，沒(mei)兩(liang)年(nian)生意(yi)不好也(ye)走了，后來轉(zhuan)租(zu)(zu)給(gei)一個賣(mai)咸菜(cai)的(de)(de)，一年(nian)5000元（100平(ping)方(fang)左右）的(de)(de)房租(zu)(zu)，還賺不到錢，沒(mei)有特色(se)，集市(shi)(shi)上攤販賣(mai)的(de)(de)咸菜(cai)又比他便宜多了，堅持了兩(liang)三(san)年(nian)也(ye)走了。現在(zai)又轉(zhuan)租(zu)(zu)給(gei)一個賣(mai)化肥種子的(de)(de)。
然而(er)，終究是老(lao)店(dian)，在(zai)這(zhe)幾家(jia)(jia)面(mian)食店(dian)中，仍(reng)屬她家(jia)(jia)最好，只(zhi)是苦了(le)(le)(le)后(hou)來者，房租(zu)的(de)成本(ben)高，生意卻不俏，有的(de)退出，有的(de)轉去偏僻(pi)的(de)地方做生意。最搞笑的(de)是蛋(dan)糕店(dian)，前兩年在(zai)商業街北面(mian)新開(kai)了(le)(le)(le)一(yi)(yi)家(jia)(jia)，倒閉(bi)了(le)(le)(le)，過(guo)兩年又在(zai)這(zhe)家(jia)(jia)蛋(dan)糕店(dian)的(de)對(dui)面(mian)又開(kai)了(le)(le)(le)一(yi)(yi)家(jia)(jia)，又倒閉(bi)了(le)(le)(le)，今年又在(zai)蛋(dan)糕店(dian)的(de)隔壁家(jia)(jia)又開(kai)了(le)(le)(le)一(yi)(yi)家(jia)(jia)，而(er)現在(zai)這(zhe)些倒閉(bi)的(de)店(dian)又轉變成了(le)(le)(le)童裝店(dian)、漢堡店(dian)……他們(men)可能曾經(jing)是服裝店(dian)、飾品(pin)店(dian)、手機店(dian)、家(jia)(jia)電維修店(dian)……
前兩(liang)年火了(le)服(fu)(fu)(fu)裝生(sheng)(sheng)意、婚(hun)(hun)慶禮(li)儀(yi)服(fu)(fu)(fu)務生(sheng)(sheng)意，街(jie)上翻(fan)新了(le)很多門市(shi)樓，興(xing)起了(le)很多服(fu)(fu)(fu)裝超市(shi)和婚(hun)(hun)紗攝影店(dian)，然而，婚(hun)(hun)紗攝影也好，服(fu)(fu)(fu)裝生(sheng)(sheng)意也好，真正做強、做長久的(de)(de)就早(zao)先(xian)那(nei)幾家，后(hou)來者(zhe)、跟風者(zhe)較(jiao)為成(cheng)功(gong)的(de)(de)很少，都是經(jing)營(ying)一段(duan)時間后(hou)轉讓或(huo)退出。發(fa)財(cai)的(de)(de)永遠(yuan)是那(nei)幾個最(zui)先(xian)看見商機，最(zui)早(zao)做的(de)(de)那(nei)幾個店(dian)，其他的(de)(de)沒(mei)(mei)有(you)創意、沒(mei)(mei)有(you)市(shi)場的(de)(de)后(hou)來者(zhe)都是市(shi)場上的(de)(de)淘汰者(zhe)。
作為鄉鎮來(lai)(lai)(lai)說，其消費需(xu)求潛力并不強，農村本身商業化程度(du)有限，很容易市(shi)(shi)場(chang)飽和，經過(guo)多年的(de)市(shi)(shi)場(chang)調(diao)節，鎮上的(de)供(gong)給需(xu)求基本上保持了一個平衡，農民的(de)購買(mai)需(xu)求不會在短時(shi)間內大增，然(ran)而，房地產(chan)（門(men)面房）和市(shi)(shi)場(chang)供(gong)給卻在不斷(duan)的(de)擴大。能夠提供(gong)后來(lai)(lai)(lai)者發財(cai)致(zhi)富的(de)機(ji)會越來(lai)(lai)(lai)越少，平均利(li)潤也因為市(shi)(shi)場(chang)的(de)飽和而降(jiang)低(di)。
再就是城鄉流(liu)(liu)動背景下，城市(shi)(shi)對鄉鎮資源(yuan)的(de)(de)(de)吸納(na)。盡管作為一個(ge)(ge)鎮中(zhong)心，是一個(ge)(ge)區域內的(de)(de)(de)經濟(ji)、文化和教育的(de)(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)中(zhong)心，然而，農村地區人財物是不斷流(liu)(liu)向城市(shi)(shi)的(de)(de)(de)，外出(chu)務(wu)工經商的(de)(de)(de)人越來越多，平時人們的(de)(de)(de)購物消(xiao)費都隨(sui)著人的(de)(de)(de)流(liu)(liu)動流(liu)(liu)向大城鎮了。此外，隨(sui)著交通越來越方便(bian)，縣市(shi)(shi)一級更好(hao)的(de)(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)和更為齊全的(de)(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)，使得很多人都愿意(yi)去市(shi)(shi)里消(xiao)費。
三是不斷(duan)上漲的(de)(de)(de)(de)地租(zu)(zu)(zu)成本(ben)，加(jia)大了農民購買的(de)(de)(de)(de)成本(ben)，商業街上一間20來平方(fang)的(de)(de)(de)(de)小房(fang)間，一年的(de)(de)(de)(de)房(fang)租(zu)(zu)(zu)在(zai)8000到10000左右(you)，位置差一點的(de)(de)(de)(de)40多(duo)平10000左右(you)，很多(duo)人(ren)覺得貴了，但是，你不租(zu)(zu)(zu)總有人(ren)租(zu)(zu)(zu)，不斷(duan)的(de)(de)(de)(de)房(fang)客，讓房(fang)東不用擔心房(fang)租(zu)(zu)(zu)太(tai)高沒(mei)人(ren)租(zu)(zu)(zu)用。尤其(qi)是周圍偏遠農村的(de)(de)(de)(de)很多(duo)人(ren)，一批(pi)批(pi)的(de)(de)(de)(de)過來“交(jiao)房(fang)租(zu)(zu)(zu)”,“交(jiao)學(xue)費”,本(ben)村的(de)(de)(de)(de)人(ren)雖然也(ye)蠢(chun)蠢(chun)欲動，但也(ye)不敢貿(mao)然行動，因為大家看多(duo)了，都知道，錢(qian)找(zhao)好(hao)了門道好(hao)賺(zhuan)(zhuan)，找(zhao)不好(hao)門路也(ye)是賠本(ben)，賺(zhuan)(zhuan)來賺(zhuan)(zhuan)取也(ye)就幾家。
且隨著(zhu)地方大(da)資(zi)本的(de)進入，小本買(mai)賣(mai)(mai)發財致(zhi)富(fu)的(de)可能性越來(lai)越低，大(da)資(zi)本經(jing)營成(cheng)功的(de)也不(bu)多，只(zhi)是(shi)把房租抬(tai)高，成(cheng)本更高了，讓(rang)小本買(mai)賣(mai)(mai)更不(bu)好做。現在(zai)鎮上(shang)賣(mai)(mai)衣服都比城(cheng)市貴，弟(di)媳直(zhi)嚷(rang)著(zhu)還不(bu)如在(zai)網上(shang)買(mai)衣服。弟(di)媳說她寧愿向更為便宜(yi)的(de)集(ji)貿市場(chang)和價格差不(bu)了多少，但品種更為齊全、品質(zhi)更好的(de)市里(li)去買(mai)。
鄉(xiang)鎮(zhen)商業街(jie)上的(de)(de)買賣(mai)和服(fu)務更(geng)是(shi)夾(jia)在低端(duan)市場(chang)和高端(duan)市場(chang)的(de)(de)夾(jia)縫中，成(cheng)本越來越高，空(kong)間(jian)卻越來越有限。商業街(jie)上年(nian)輕一(yi)點的(de)(de)女的(de)(de)賣(mai)衣服(fu)、賣(mai)飾品(pin)、包包，年(nian)輕一(yi)點的(de)(de)男的(de)(de)賣(mai)手機(ji)(ji)、家(jia)電、搞(gao)維修(xiu)、開飯店，要(yao)么就做理發(fa)廳，大(da)家(jia)都(dou)有發(fa)財(cai)夢(meng)，政府也(ye)鼓勵(li)返鄉(xiang)創(chuang)業，然而他們更(geng)多的(de)(de)是(shi)花錢買教(jiao)訓，那些(xie)創(chuang)業致(zhi)富夢(meng)，只(zhi)屬于少數抓(zhua)住市場(chang)機(ji)(ji)遇的(de)(de)人(ren)。外(wai)出(chu)打工(gong)回鄉(xiang)創(chuang)業的(de)(de)年(nian)輕人(ren)，只(zhi)能再度出(chu)去(qu)打工(gong)，或者在鎮(zhen)上的(de)(de)廠房和門面店里打工(gong)。
然而(er)，很多(duo)(duo)父母和(he)年輕人(ren)(ren)(ren)進(jin)駐鎮(zhen)上(shang)又無地(di)可種(zhong)，只(zhi)(zhi)能在鎮(zhen)上(shang)打工、做(zuo)小本買賣(mai)，做(zuo)點(dian)生(sheng)(sheng)意，進(jin)一(yi)步加速了(le)(le)(le)(le)房(fang)租市(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)火熱(re)。然而(er)房(fang)租市(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)火熱(re)，不代表消費(fei)市(shi)場(chang)(chang)能夠緊跟，不少(shao)人(ren)(ren)(ren)嘗試失敗后就(jiu)外出務工了(le)(le)(le)(le)。同時(shi)，一(yi)兩條街上(shang)房(fang)租市(shi)場(chang)(chang)可以，不代表整個鎮(zhen)中(zhong)心都(dou)能開花。很多(duo)(duo)人(ren)(ren)(ren)歡(huan)歡(huan)喜喜裝修了(le)(le)(le)(le)房(fang)子，都(dou)希望(wang)從(cong)中(zhong)賺一(yi)把，卻(que)一(yi)場(chang)(chang)空。集鎮(zhen)作為農(nong)村地(di)區的(de)(de)基(ji)層市(shi)場(chang)(chang)和(he)商業服(fu)務中(zhong)心，滿足(zu)著(zhu)大(da)家的(de)(de)基(ji)本生(sheng)(sheng)產生(sheng)(sheng)活需求，隨著(zhu)經濟的(de)(de)發展(zhan)，農(nong)村購(gou)買力(li)的(de)(de)提升(sheng)，集鎮(zhen)著(zhu)實讓一(yi)些做(zuo)生(sheng)(sheng)意的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)富裕了(le)(le)(le)(le)，有些人(ren)(ren)(ren)不用外出打工就(jiu)能活的(de)(de)很體面，這給(gei)在外漂(piao)泊打工的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)看到了(le)(le)(le)(le)希望(wang)，在鎮(zhen)上(shang)做(zuo)點(dian)生(sheng)(sheng)意似乎也可以發財，然而(er)，鄉(xiang)鎮(zhen)單(dan)位(wei)的(de)(de)市(shi)場(chang)(chang)消費(fei)力(li)整體是被城(cheng)市(shi)吸納的(de)(de)，過多(duo)(duo)的(de)(de)供給(gei)只(zhi)(zhi)能讓無根無源的(de)(de)小戶大(da)多(duo)(duo)成了(le)(le)(le)(le)犧牲者。
