長沙(sha)金霞食品工業園開發(fa)項目
一、區位(wei)簡介
長(chang)沙金霞經濟開(kai)發(fa)(fa)區(qu)(qu)是中(zhong)國(guo)(guo)(guo)最(zui)大(da)的(de)(de)專業(ye)(ye)物(wu)流園(yuan)區(qu)(qu)和湖南省(sheng)重(zhong)(zhong)點(dian)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)，是國(guo)(guo)(guo)務(wu)院批準的(de)(de)長(chang)沙市(shi)(shi)總(zong)體規劃近(jin)期重(zhong)(zhong)點(dian)開(kai)發(fa)(fa)園(yuan)區(qu)(qu)。開(kai)發(fa)(fa)區(qu)(qu)地處湖南省(sheng)長(chang)沙市(shi)(shi)城北中(zhong)心地段，總(zong)規劃面積為80平方(fang)公里，由(you)沙坪(ping)（工業(ye)(ye)）、金霞（物(wu)流）、高嶺（市(shi)(shi)場）、鵝秀、青竹湖（商住(zhu)及(ji)文化旅游）五個組團組成。園(yuan)區(qu)(qu)先后獲(huo)批國(guo)(guo)(guo)家新型工業(ye)(ye)化工業(ye)(ye)物(wu)流產(chan)業(ye)(ye)示范基(ji)(ji)地、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)物(wu)流示范基(ji)(ji)地、 中(zhong)國(guo)(guo)(guo)電(dian)子商務(wu)示范基(ji)(ji)地、湖南省(sheng)十大(da)最(zui)具(ju)投(tou)資價值產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)等。
長沙(sha)(sha)金霞(xia)食(shi)品(pin)工(gong)業(ye)園規劃選址在金霞(xia)經濟開發(fa)區(qu)沙(sha)(sha)坪工(gong)業(ye)組團核心(xin)區(qu)域(yu)內(nei)。沙(sha)(sha)坪組團規劃面積約(yue)17.18平方公(gong)里，西起(qi)中青(qing)路(lu)、東(dong)至(zhi)長青(qing)路(lu)、南起(qi)繞城高速、北(bei)(bei)至(zhi)北(bei)(bei)橫線，是長沙(sha)(sha)市(shi)興工(gong)強市(shi)、建(jian)(jian)設(she)大(da)(da)城北(bei)(bei)、三區(qu)三帶發(fa)展(zhan)戰(zhan)略中的亮點(dian)。沙(sha)(sha)坪組團主要依(yi)托開發(fa)區(qu)的物(wu)流優勢，重(zhong)點(dian)發(fa)展(zhan)以(yi)(yi)食(shi)品(pin)工(gong)業(ye)、裝備制造業(ye)、建(jian)(jian)筑建(jian)(jian)材加工(gong)業(ye)為主的大(da)(da)運量(liang)工(gong)業(ye)，依(yi)托長沙(sha)(sha)金霞(xia)保稅(shui)物(wu)流中心(xin)、長沙(sha)(sha)出(chu)口(kou)(kou)加工(gong)區(qu)等兩(liang)大(da)(da)外(wai)向型經濟平臺和口(kou)(kou)岸優勢，發(fa)展(zhan)以(yi)(yi)IT產業(ye)、電(dian)子信息(xi)為主體的出(chu)口(kou)(kou)加工(gong)業(ye)。
二、園區承接食(shi)品加工項目所具備的(de)優勢
1、良好的區位(wei)戰(zhan)略優勢
作為(wei)國(guo)家(jia)中(zhong)部(bu)崛起(qi)戰略的六個(ge)省會城(cheng)市(shi)之一的長(chang)(chang)(chang)沙(sha)，是三大板塊--長(chang)(chang)(chang)三角、泛珠三角、中(zhong)部(bu)崛起(qi)的交(jiao)匯點(dian)，特別是京廣高鐵建成，滬昆高鐵預(yu)計2015年全線貫(guan)通，東(dong)西(xi)南北(bei)運輸(shu)線的交(jiao)匯點(dian)就在長(chang)(chang)(chang)沙(sha)。以長(chang)(chang)(chang)沙(sha)為(wei)圓(yuan)心，以1000公里為(wei)半(ban)徑，可輻(fu)射江西(xi)、福建、廣東(dong)、廣西(xi)、貴州、四川、重(zhong)慶、武漢、安徽等省市(shi)，涵蓋(gai)7億多(duo)人口，市(shi)場覆蓋(gai)中(zhong)國(guo)主(zhu)要經(jing)濟帶，是我國(guo)中(zhong)南地區當之無愧(kui)的區域(yu)中(zhong)心。
園區(qu)臨港靠(kao)城，處于(yu)(yu)長沙城區(qu)二、三(san)環之間，距長沙市中心城區(qu)15分(fen)鐘車(che)程，距黃(huang)花國際機場(chang)20分(fen)鐘車(che)程。園區(qu)位(wei)于(yu)(yu)國家兩型(xing)社會(hui)建設(she)綜合(he)配(pei)套改革試驗區(qu)范圍內(nei)，是湖南(nan)3+5城市群建設(she)的(de)(de)重(zhong)(zhong)要節點(dian)，是武漢(han)城市圈向(xiang)南(nan)、長株潭城市群向(xiang)北相向(xiang)靠(kao)攏，合(he)力(li)打(da)造中部城市群的(de)(de)承接區(qu)，也是長沙實施三(san)區(qu)三(san)帶的(de)(de)產(chan)業布局的(de)(de)重(zhong)(zhong)點(dian)區(qu)域。
2、獨一無二的物流優勢
園(yuan)(yuan)區(qu)擁有(you)湖南(nan)(nan)省核心(xin)物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)園(yuan)(yuan)---金(jin)霞(xia)現(xian)代物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)園(yuan)(yuan)，具(ju)備水運、鐵(tie)路、公路、空運及(ji)管道運輸五(wu)元化(hua)交通網絡優勢，園(yuan)(yuan)區(qu)內(nei)京廣(guang)鐵(tie)路貫穿(chuan)南(nan)(nan)北，石長鐵(tie)路連接(jie)東西，京珠高速(su)(su)、長張高速(su)(su)、107國(guo)(guo)(guo)道、319國(guo)(guo)(guo)道交匯于(yu)此，規劃的(de)地鐵(tie)1號線(xian)延長線(xian)和(he)10號線(xian)貫穿(chuan)園(yuan)(yuan)區(qu)，1小時經濟(ji)圈涵蓋湖南(nan)(nan)省3+5城市(shi)群。長沙金(jin)霞(xia)保(bao)稅物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)是(shi)(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)南(nan)(nan)首批、湖南(nan)(nan)唯(wei)一(yi)(yi)的(de)（B型）保(bao)稅物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，具(ju)有(you)保(bao)稅倉儲、國(guo)(guo)(guo)際物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)配送、簡單加工和(he)增值(zhi)服務、進出口(kou)(kou)和(he)轉口(kou)(kou)貿(mao)易、口(kou)(kou)岸和(he)退稅、物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)信(xin)息(xi)處理等(deng)六(liu)大(da)功能。長沙鐵(tie)路貨運中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)是(shi)(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)南(nan)(nan)方最(zui)重要的(de)貨運樞紐(niu)站(zhan)之一(yi)(yi)和(he)國(guo)(guo)(guo)內(nei)商貿(mao)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)通的(de)重要載體；長沙新港是(shi)(shi)交通部確定的(de)全國(guo)(guo)(guo)28個一(yi)(yi)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)內(nei)河現(xian)代樞紐(niu)港口(kou)(kou)之一(yi)(yi)，從長沙進出口(kou)(kou)的(de)貨物(wu)(wu)(wu)將在城陵磯港和(he)上海(hai)港進行中(zhong)(zhong)(zhong)轉換裝(zhuang)。這些物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)平(ping)(ping)臺(tai)(tai)功能互補、政(zheng)策疊加，具(ju)有(you)唯(wei)一(yi)(yi)性、規模性和(he)完(wan)整性，是(shi)(shi)湖南(nan)(nan)最(zui)完(wan)備的(de)對外開放平(ping)(ping)臺(tai)(tai)。目前(qian)，入駐(zhu)園(yuan)(yuan)區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)企(qi)業(ye)達47家(jia)，有(you)5A級物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)企(qi)業(ye)10家(jia)、4A級物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)企(qi)業(ye)6家(jia)，國(guo)(guo)(guo)藥控股、湘糧(liang)集團(tuan)、恩瑞物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)等(deng)全省物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)行業(ye)前(qian)十強有(you)7家(jia)在園(yuan)(yuan)區(qu)落戶，形成了能源、糧(liang)食(shi)、醫藥、鋼(gang)貿(mao)四(si)大(da)百億級物(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)板塊。
3、巨大的空間發(fa)展優(you)勢
2010年4月，湖南省人(ren)民政府辦公(gong)廳《關(guan)于長(chang)株潭城(cheng)市群兩(liang)型社會(hui)示范區(qu)(qu)(qu)規劃編制有(you)關(guan)事項(xiang)的通知》（湘(xiang)政辦函【2010】64號(hao)）明確長(chang)沙(sha)金霞片區(qu)(qu)(qu)為全省五個示范區(qu)(qu)(qu)18個片區(qu)(qu)(qu)之一，規劃區(qu)(qu)(qu)面積144平方公(gong)里，開發區(qu)(qu)(qu)成為長(chang)沙(sha)市主城(cheng)區(qu)(qu)(qu)發展空間最(zui)大(da)的園區(qu)(qu)(qu)。
沙坪組(zu)團土(tu)地資(zi)源豐富，存(cun)量土(tu)地充(chong)足(zu)，具備承載布局大(da)型食品(pin)工業項(xiang)目的能(neng)力，同(tong)時擁(yong)有全省最大(da)標(biao)準廠房在建(jian)平(ping)臺項(xiang)目--長沙佳海創業中心(xin)，能(neng)使項(xiang)目快速啟(qi)動建(jian)設。
4、完善的(de)綜合(he)配套優勢
沙(sha)坪組(zu)團(tuan)(tuan)內交通便捷，中青路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、青竹湖(hu)大(da)道、廣勝(sheng)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、大(da)安路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、長青路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)等園(yuan)區(qu)(qu)主干(gan)道已相繼竣工建(jian)成(cheng)，初(chu)步形成(cheng)了四縱(zong)三橫路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)網格局，其中中青路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)貫穿(chuan)城(cheng)市二環(huan)線(xian)和三環(huan)線(xian)。組(zu)團(tuan)(tuan)距(ju)主城(cheng)區(qu)(qu)僅15分鐘車(che)程(cheng)，距(ju)離(li)長沙(sha)保稅物流中心(xin)、長沙(sha)新港(gang)、長沙(sha)鐵路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)貨運中心(xin)約4公(gong)里。組(zu)團(tuan)(tuan)內道路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、水(shui)、電、氣、網絡等基礎配(pei)套(tao)設施齊(qi)全；園(yuan)區(qu)(qu)已建(jian)新港(gang)污(wu)(wu)水(shui)處(chu)理(li)廠，一期(qi)(qi)處(chu)理(li)能力為5萬噸(dun)/日，同時(shi)針對沙(sha)坪組(zu)團(tuan)(tuan)配(pei)套(tao)在(zai)建(jian)污(wu)(wu)水(shui)提升(sheng)泵站，通過污(wu)(wu)水(shui)管網將(jiang)污(wu)(wu)水(shui)最終排至新港(gang)污(wu)(wu)水(shui)處(chu)理(li)廠處(chu)理(li)，遠期(qi)(qi)處(chu)理(li)能力為20萬噸(dun)/日。
5、聚集的產業(ye)發展優勢
園區(qu)(qu)食(shi)品(pin)加工、貿易產業(ye)(ye)(ye)聚集發展，入駐園區(qu)(qu)的食(shi)品(pin)工業(ye)(ye)(ye)或商(shang)(shang)貿企業(ye)(ye)(ye)大(da)約有20余家，主要包括（亞洲食(shi)品(pin)品(pin)牌第一名）著名臺資企業(ye)(ye)(ye)統一集團，（中國(guo)馳(chi)名商(shang)(shang)標和(he)湖南(nan)(nan)省(sheng)著名商(shang)(shang)標企業(ye)(ye)(ye)）湘糧集團、仟吉(ji)食(shi)品(pin)、臺北豆漿、羅莎(sha)食(shi)品(pin)、猴(hou)王茶(cha)業(ye)(ye)(ye)、天天清(qing)茶(cha)業(ye)(ye)(ye)、南(nan)(nan)山(shan)食(shi)品(pin)、好(hao)食(shi)上、火宮殿等(deng)，產品(pin)涵(han)蓋了糧油、飲料、乳(ru)制品(pin)、方便(bian)面、茶(cha)葉等(deng)類型。園區(qu)(qu)食(shi)品(pin)加工業(ye)(ye)(ye)已初具規(gui)模，其年產值及銷售收(shou)入共計約63億元。
三、項目規劃建設(she)內容(rong)
食品(pin)工業園規(gui)(gui)劃(hua)(hua)面積約4平(ping)方公里(li)，現(xian)狀規(gui)(gui)劃(hua)(hua)容積率為(wei)1.6-2.5,規(gui)(gui)劃(hua)(hua)建設成集(ji)企業總(zong)部辦公、生產廠房(fang)、研發設計、后勤保障于一體的現(xian)代食品(pin)工業園區(qu)。
四(si)、項(xiang)目投資(zi)強(qiang)度要求(qiu)
項目投資強度(du)不低于200萬/畝，主要包括土地(di)成本(ben)、價(jia)外稅費(fei)、廠房及設(she)施建(jian)設(she)等(deng)費(fei)用。
五(wu)、項(xiang)目(mu)招(zhao)商需求
1、針(zhen)對世界500強、行業(ye)100強、上(shang)市公司等食品(pin)加工(gong)行業(ye)龍(long)頭企業(ye)，用地(di)需求和投資規模較(jiao)大的(de)項(xiang)目(mu)，可以(yi)采取土地(di)出(chu)讓、獨(du)資開發(fa)的(de)招(zhao)商(shang)方式，對項(xiang)目(mu)進行單(dan)獨(du)供地(di)。
2、針對(dui)發(fa)展中的(de)中小食(shi)品(pin)加工企業(ye)，可以采(cai)取購置(zhi)或租賃(lin)標準廠房的(de)方(fang)式(shi)，進駐園區佳海創業(ye)中心。
六、優惠政策(ce)
1、對(dui)于(yu)重大單(dan)體項目可享受開福(fu)區、園區一(yi)事一(yi)議優惠政策；
2、對于進(jin)駐(zhu)佳(jia)海創業中心的中小(xiao)型食品企業，可(ke)享受開福(fu)區、園區相關產業扶(fu)植優惠政(zheng)策。
七、項目聯系方式
聯系單位(wei)：長沙金霞經濟開發區(qu)管理委員會
聯 系 人：文杰(jie) 范真 羅印
聯系電話：0731-88482558
傳(chuan)真：0731-88482558
郵箱：csjxkfq@163.com
網(wang)址：www.csjxkfq.com
